Планы застройки Минска на ближайшие годы

Правительство Республики Беларусь закончило работу над программой строительства жилья в 2020 году. Данный документ уже утвержден. Как и в прошлом году, по плану застройки будет создано 4 000 000 м2. При этом нельзя не отметить ряд новшеств. «Минск не резиновый», – такое выражение уже давно актуально для главного населенного пункта страны. Именно поэтому серьезный акцент сделан на развитии городов-спутников. Впрочем, обо всем по порядку.

Сравним прошлый и текущий годы

Задание строителям с цифрой, озвученной в самом начале, уже давно стало традиционным, поэтому нельзя сказать, что было неожиданным. Наблюдается сохранение тенденции к сокращению застройки в столице. В качестве доказательства приводим следующие цифры:

Работы

Планы на 2019-й (тыс. м2)

Планы на 2020-й (тыс. м2)

Сооружение нового жилья в Минске

670

630

Строительство в Минске с государственной поддержкой

167,5

116,8

Арендное жилье по всей стране

135,25

135

Дома с электроотоплением по всей Беларуси

135

Возведение домов в городах, имеющих статус спутников

52,5 (из них в Смолевичах – 13,74)

59,85 (из них в Смолевичах – 29,4)


Для многодетных в прошлом году планировалось 12 тысяч квартир, в этом – 15,05 тысяч. В Минской области в 2019-м планировалось возвести 1,115 млн. м2, в текущем – 1,120 млн. м2. Возведение частного сектора по Беларуси в целом имело показатели 1,75 млн. м2 и 1,6 млн. м2 соответственно. Не забывает государство и о дорогах, а также коммуникациях. На них были запланированы инвестиции в 685,8 млн. и 646 млн. рублей соответственно. Как видите, по ряду показателей наблюдается сокращение, хотя появились и варианты развития жилого фонда, которые раньше не рассматривались.    

Как вы уже догадались, подразумеваются электродома. Объясняется такое решение просто – грядет ввод в эксплуатацию национальной АЭС. Если переводить квадратные метры в здания, то получается приблизительно 22 9-этажных дома по 3 подъезда в каждом.

Главный город в обозримом будущем

Правительство Республики Беларусь закончило работу над программой строительства жилья в 2020 году. Данный документ уже утвержден. Как и в прошлом году, будет создано 4 000 000 м2. При этом нельзя не отметить ряд новшеств. «Минск не резиновый», – такое выражение уже давно актуально для главного населенного пункта страны. Именно поэтому серьезный акцент сделан на развитии городов-спутников. Впрочем, обо всем по порядку.

Скоро начнется освоение еще одного сектора, расположенного за границами МКАД. Он находится рядом с «Экспобел». Здесь будут доступны таунхаусы. В окрестностях известных Колодищей («Ноттингем») будут прокладываться магистральные сети для жилья. Документация находится в стадии разработки. Работы начнутся совсем скоро. Планируется возвести порядка 700 тыс. м2 жилого фонда.

Не за горами и подготовительный этап для объекта в Масюковщине (там, где раньше располагалась ВЧ). Аналогичный объект продолжат застраивать и на улице, названной в честь Кулешова. Зодчие в данный момент уже трудятся над домом.

Ведется подготовка документации на участок, находящийся в районе Выготского, что в Новинках. Там появится целый квартал. Будут использованы материалы ЗЭПК, который уже может функционировать по недавно обновленной технологии после реконструкции. Улицы Притыцкого, а также Скрипникова оказались в зоне ответственности столичного домостроительного комбината.

Совсем скоро должен начать принимать посетителей плавательный бассейн по улице Селицкого. Стоит добавить к этому 2 школы в квартале Горецкого-Шаранговича-Рафиева и районе Восточный, а также станцию скорой медицинской помощи (место ее расположения – улица Сырокомли).

Если говорить о более глобальных планах, то в грядущие годы планируется создание 2 десятков детских садов и 7 школ в различных районах Минска.

Уже готова площадка для возведения Национального стадиона по улице Ванеева. В частности, подходит к концу вынос сетей. Освобождена территория для спортивного объекта, расположенного на Кальварийской (будут строить китайские подрядчики). Уже осуществляются работы инженерно-геологической направленности. Стройка берет старт в 2020-м. Стоит отметить и объект на территории больницы под номером 2. Он включает в себя 2 части (новая, историческая). По намеченной реконструкции последней вопросов не возникло. Во 2-м полугодии планируется приход сюда серьезного инвестора. Проект первой части находится в стадии доработки.

Для музея истории избрана площадка, что на проспекте Победителей (расположена напротив всем известной стелы). Объем, концепция, площади согласованы с Минкультом. Должна быть завершена документация проектного характера. Кроме того, планируется получить экспертное заключение. Основные работы стартуют уже в нынешнем году.

Планируемый крытый комплекс для лыжников у Свислочи будет функционировать круглогодично. Он будет находиться за постройкой, в которой размещается Верховный Суд. Над решением задачи работает частная компания. Предполагается, что данное сооружение появится без использования финансовых средств и бюджета. 

Администрацией Фрунзенского района разработан план градостроительного проекта на Кальварийской-Гусовского-Харьковской и полосы отвода ЖД «Минск-Молодечно». Территория, оказавшаяся в зоне интереса госструктуры, занимает 46,7 гектара. Она имеет высокий потенциал, привлекательность к коммерческой точки зрения и сформировавшееся транспортное сообщение. 

Планы застройки Минска на ближайшие годы

При этом существуют и проблемы, которые нужно решать. В частности, жилые застройки попадают в санитарно-защитные границы объектов производственной направленности. Если говорить о промышленной застройке по улицам Кальварийской и Домашевской, то она вообще не соответствует требованиям существующего регламента.

Архитекторы намереваются возвести 5 кварталов с трансформацией производственной застройки, снесением малоценных жилых домов. Здесь должны появиться новые объекты (торговля, общепит, спорт, а также бытового назначения).

На месте бывшего троллейбусного депо на улице Киселева появится жилой комплекс с собственным паркингом. Уже утвержден проект реконструкции. Все работы планируется закончить до 2025 года. Кроме того, подвергнется реконструкции и школа №21, что на Куйбышева. До 2030-го исчезнет часть построек завода «Горизонт» (оставшиеся подвергнутся обновлению). Вместо них заработает торгово-развлекательный центр. Также предусмотрено строительство кинотеатра, спортивного зала и др.

Появится Санкт-Петербургский квартал. Его возведут на месте частного сектора в районе улицы Семашко. Работы уже ведутся. На полное завершение проекта потребуется порядка 5 лет. Дворовая территория освободится от машино-мест. Припарковать транспортное средство можно будет в одном из многоуровневых паркингов. Изменится и улица Розы Люксембург. Здесь избавятся от ветхих построек. Участок впоследствии сильно преобразится.

Под пристальным вниманием оказалась и Свислочь. Территория вдоль нее будет модернизирована. Генеральный план составлен «Минскградо». Обозначены границы и подходы к использованию парков и набережных. Важным направлением стало изучение природы с выявлением мест нахождения редких животных и птиц. Главный принцип, которым руководствуются градостроители – не превратить столицу в «каменные джунгли».

В Лошице продолжится масштабная застройка

Эта территория является самой застраиваемой по состоянию на сегодня. При проектировании новых зданий и сооружений учитывается опыт прошлого, исправляются ошибки, допущенные в прошлом при возведении центра Минска (нехватка места для стоянки, отсутствие зеленых насаждений и недостаток инфраструктурных элементов). В частности, в Лошице-8 предполагается расположение транспортных средств в многоуровневом паркинге.

Параллельно с домами возводятся социально значимые объекты, ведь без них нельзя говорить о комфортной жизни. Какие-то новые микрорайоны уже спроектированы, другие – находятся в работе. Уже готовы дорожные сети в районе застроек. Например, Октябрьский и Заводской районы будут соединены 4-полосной магистралью. Прилегающие к ней здания будут монолитными. Совсем скоро заработает подстанция скорой помощи.

Лошица-5 пока только в планах. Сейчас здесь частный сектор, который снесут. Людям будут предложены варианты компенсации в виде жилья или финансовых средств. В будущем здесь появятся сооружения переменной этажности. Именно этот микрорайон будет одним из самых крупных в окрестностях. Заработают 2 детсада, школа и поликлиника. Обязательно появится зеленый бульвар.

Строительство Лошицы-6 началось в далеком 2014-м. Большая часть работ выполнена. Уже построено 3 дома, в 2018-м открылся детский сад. В настоящее время ведется возведение многоподъездного дома-волны, который планируется сдать в эксплуатацию в 2020 году.

Находятся в стадии завершения работы над Лошицей-7. В начале этого года стартует строительство первых зданий. Дома, прилегающие к Игуменскому тракту, будут монолитными. В микрорайонах Лошица-8.1 и Лошица-8.2 предусмотрены 11 панельных и монолитных многоэтажек, предназначенных для многодетных семей и других уязвимых категорий граждан. Уже ведутся работы на 4 объектах. В 2020-м сюда заселится порядка 400 семей. Полный цикл работ завершится в 2022 году. На улице Янки Лучины появится бассейн.

В Лошице-9, на пустыре между улицами Прушинских и Чижевских, ведется работа над 2 домами. В планах еще несколько построек. Совсем скоро появятся детсад на 230 мест и школа на 1020 учащихся. Кроме того, предполагается дооснащение поликлиникой для малышей, которую начнут возводить уже в этом году.

Лошица-10 сейчас – частный сектор, планируемый к сносу. В настоящее время ведется работа с жильцами этих домов. Тендер на выбор подрядчика еще не объявлен. Здесь собираются создать 5 жилых зданий для многодетных и детский сад. Своей школы, к сожалению, пока не будет.

Смолевичи – стратегический город-спутник

Именно в Минской области будет возведено больше всего электродомов (37,8 тыс. м2). Непосредственно в Смолевичах таких построек планируется около 10. Один дом уже начали строить. В 2020-м здесь сможет поселиться порядка 500 семей. Основными потребителями окажутся столичные жители, стоящие в очереди. Примерно 50 процентов построек возведет Минск, оставшиеся – областные структуры. Здесь появится экспериментальный дом, в котором могут строить жилье на основе заявительного принципа социально уязвимые жители главного города страны.

Местный исполком начал общественное обсуждение проекта, посвященного первой очереди центральной части территории КБИП «Великий камень». 

Основные моменты:

начало обсуждения 03.02.2020
конец обсуждения 27.02.2020

через 25 календарных дней

презентация проекта 06.02.2020
место размещения материалов:

Смолевичи, улица Советская, 125

Предполагаемая занимаемая площадь – 416,6 гектаров. Разработчиком выступило УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА». Предполагается увеличение территории для производственных и транспортно-логистических объектов, увеличение плотности улиц (появится несколько новых, среди них и Пекинский проспект), а также высадка достаточного количества зеленых насаждений. Заказчиком является СЗАО «Компания по развитию индустриального парка».

Ситуация в Минске и области. Что дальше?

За Смолевичами следуют Логойск (6,3 тыс. м2) и Дзержинск (6,2 тыс. м2). Кстати, именно столичные окрестности лидируют по объему ввода жилья в эксплуатацию. Значительную долю занимают коммерческие постройки – 700 тыс. м2.

В окрестностях столицы уже совсем скоро могут появиться новое кладбище и мусоросортировочный завод, проект которого проходит экологическую экспертизу. Кроме того, появятся пожарное депо и иные объекты производственного назначения. Под застройку выбрана территория рядом с Большим Тростенцом. 

2021 год окажется не таким радужным, ведь планируется сократить годовой объем строительства до 3 500 000 «квадратов». Больше всего на себе это почувствует Минская область. Если наблюдать общие направления приложения усилий, то стоит отметить стремление выйти за пределы столицы. Сносятся старые здания и сооружения, на их месте появляются новые. Акцент делается на многоэтажную застройку, так как она позволяет в большей мере решить проблему расселения нуждающихся. Дома в столице будут появляться все реже. Новоселам стоит ориентироваться на периферию.

При этом нельзя сказать, что предлагаемые варианты неудовлетворительны. Ведется работа не только над жилыми домами, но и объектами социального значения. Никаких серьезных проблем с транспортом, образованием, здравоохранением возникнуть не должно. Как все будет на самом деле? Время покажет. Ждать осталось недолго.

Вас заинтересуют предложения по аренде:

Комментарии

mood_bad
  • Пока нет коментариев.
  • chat
    Добавить комментарий